百年建筑華南建材早讀：廣西加快構(gòu)建“保障+市場(chǎng)”房地產(chǎn)發(fā)展新模式 （9.4）

一、華南市場(chǎng)聚焦 ◎9月2日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)于斌介紹，廣西加快構(gòu)建“保障+市場(chǎng)”的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，釋放剛性和改善性住房需求潛力，通過出臺(tái)降息、增貸、減稅、優(yōu)化住房公積金使用等系列政策，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，今年1月—7月，廣西新建商品住宅銷售面積同比增速達(dá)5.7%，連續(xù)5個(gè)月保持正增長(zhǎng)同時(shí)，把保障性住房作為重大的民生工程，構(gòu)建起公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房的供應(yīng)體系。

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王寶喜：采購(gòu)模式分享及需求發(fā)布

最后，演講中他還介紹了“愛建寶”全國(guó)投資項(xiàng)目信息查詢系統(tǒng)該系統(tǒng)針對(duì)建筑行業(yè)項(xiàng)目信息獲取與管理的痛點(diǎn)，收集整理分析各類市場(chǎng)信息，依托AI+智能分析模型和海量數(shù)據(jù)，打造了“商機(jī)信息”“土地交易”“城市會(huì)客廳”“金融服務(wù)”等核心產(chǎn)品，具備七大核心功能，能有效解決建筑企業(yè)信息獲取難、項(xiàng)目監(jiān)管難等問題，賦能企業(yè)市場(chǎng)拓展、戰(zhàn)略決策等場(chǎng)景 百年建筑網(wǎng)每天更新發(fā)布水泥、混凝土、砂石、礦渣粉、砂漿、木方、加氣塊、盤扣式腳手架、防水材料價(jià)格行情1000余條，同時(shí)對(duì)產(chǎn)線運(yùn)轉(zhuǎn)率、產(chǎn)能利用率、廠家調(diào)價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行持續(xù)采集和跟蹤。

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百年建筑：黃岡、黃石、鄂州、咸寧混凝土價(jià)格下跌2元/方

7月14日，黃岡、黃石、咸寧、鄂州混凝土價(jià)格較11日跌2元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)267-280元/方近期受高溫天氣影響，鄂東市場(chǎng)需求放緩，房建、基建混凝土用量隨著各類項(xiàng)目的暫緩施工整體上小幅下滑，且水泥、砂石等原材料價(jià)格持續(xù)走低，混凝土成本也隨之下滑，因此隨著市場(chǎng)的降溫，價(jià)格也逐漸回調(diào)

價(jià)格速遞

百年建筑半年報(bào)：原材價(jià)格觸底，2025下半年上海混凝土反內(nèi)卷破局

下半年部分不利因素消退，需求或有一定釋放，但同比預(yù)計(jì)仍將下降全年混凝土產(chǎn)量預(yù)計(jì)約4500萬(wàn)方，同比下降約20% 2、原材料價(jià)格觸底，行業(yè)呼喚“反內(nèi)卷” 5-6月上海混凝土各類原材料價(jià)格普遍大幅下跌。

研究報(bào)告

百年建筑：華東建筑材料價(jià)格波動(dòng)盤點(diǎn)（7.10-7.16）

具體來看，水泥、混凝土、粉煤灰及礦渣粉價(jià)格下行的核心原因在于市場(chǎng)需求疲軟當(dāng)前正值梅雨季，疊加高溫天氣與農(nóng)忙時(shí)節(jié)，建筑施工進(jìn)入淡季房地產(chǎn)項(xiàng)目開工率持續(xù)低位運(yùn)行，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)推進(jìn)速度也明顯放緩，導(dǎo)致各類建材需求量大幅縮減在 “供強(qiáng)需弱” 的格局下促使供應(yīng)商降價(jià)銷售，導(dǎo)致以上材料價(jià)格下行 砂石市場(chǎng)方面，整體價(jià)格呈下跌趨勢(shì)，但區(qū)域間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性差異：部分區(qū)域碎石價(jià)格小幅上漲，主要源于當(dāng)?shù)貜S家臨時(shí)缺貨，供應(yīng)端短期收緊引發(fā)價(jià)格上調(diào)；另有部分區(qū)域天然砂價(jià)格因受運(yùn)費(fèi)波動(dòng)影響，呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的局面。

周報(bào)

百年建筑：華東建筑材料價(jià)格波動(dòng)盤點(diǎn)（7.3-7.9）

7月24日，2025第六屆上海水泥、混凝土、砂石行業(yè)交流會(huì)，報(bào)名鏈接： https://huizhan.mysteel.com/huodong/sn/2025yth 一、華東地區(qū)水泥價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖 二、價(jià)格波動(dòng)盤點(diǎn) 三、總結(jié) 近期，華東地區(qū)水泥、砂石、混凝土、粉煤灰及礦渣粉價(jià)格互有漲跌，下跌主要是因?yàn)槭袌?chǎng)需求不足，當(dāng)下是梅雨季和高溫天氣，處于建筑施工淡季，房地產(chǎn)項(xiàng)目開工率不高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)速度放緩，使得對(duì)各類建材的需求量減少，供大于求的局面促使供應(yīng)商降價(jià)銷售；其中，華東地區(qū)部分區(qū)域砂石中的河砂出現(xiàn)價(jià)格小幅上漲的情況，究其原因主要源于運(yùn)費(fèi)上升以及觸底反彈。

周報(bào)

百年建筑：鄂州、咸寧混凝土價(jià)格下跌5元/方

6月4日，咸寧、鄂州混凝土價(jià)格較3日跌5元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)270-290元/方由于雨水天氣以及中高考等因素鄂東市場(chǎng)需求放緩，房建、基建混凝土用量隨著各類項(xiàng)目的暫緩施工整體上小幅下滑，且面對(duì)即將到來的高溫天氣，短期內(nèi)不存在大幅度漲價(jià)基礎(chǔ)，價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行

價(jià)格速遞

百年建筑華中建材早讀：武漢、長(zhǎng)沙兩市鋼材上漲10-30元/噸（6.5）

由于雨水天氣以及中高考等因素鄂東市場(chǎng)需求放緩，房建、基建混凝土用量隨著各類項(xiàng)目的暫緩施工整體上小幅下滑，且面對(duì)即將到來的高溫天氣，短期內(nèi)不存在大幅度漲價(jià)基礎(chǔ)，價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行 》》》點(diǎn)擊查詢湖北混凝土價(jià)格 【河南水泥】河南受到端午節(jié)假期影響，近期水泥需求小幅下滑，價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

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百年建筑月報(bào)：6月國(guó)內(nèi)混凝土或量?jī)r(jià)雙弱

一方面6月份多地降雨天氣影響，另外，中、高考帶來的節(jié)段性停工，對(duì)混凝土需求端將會(huì)有一定影響；但是6月部分工程項(xiàng)目為完成半年度工作進(jìn)度可能會(huì)有趕工現(xiàn)象，因此6月份從客觀因素來說，限制混凝土需求釋放的因素雖然存在，但不排除個(gè)別區(qū)域或有趕工期現(xiàn)象價(jià)格方面來看，各類原材價(jià)格持續(xù)回落，5月底雖然部分地區(qū)水泥價(jià)格出現(xiàn)修復(fù)性調(diào)整，但由于市場(chǎng)落實(shí)情況一般，混凝土生產(chǎn)成本在6月份上升的可能性不大，因此成本端來看6月份成本具有持續(xù)降低的可能性，混凝土市場(chǎng)價(jià)格仍有持續(xù)回落風(fēng)險(xiǎn)。

月報(bào)

百年建筑華中建材早讀：長(zhǎng)沙鋼材上漲10元/噸（5.29）

目前沿江下游市場(chǎng)需求同比往年較為疲軟，房建、基建砂石用量隨著各類項(xiàng)目減少整體上下滑明顯，且受到天然砂開采較多、新建大型礦山逐漸產(chǎn)能投放，沖擊機(jī)制砂、碎石市場(chǎng)，因此廠家普遍目前存在脹庫(kù)現(xiàn)象，所以砂石價(jià)格小幅度下跌 》》》點(diǎn)擊查詢湖北砂石價(jià)格 【湖北混凝土】襄陽(yáng)污水管道改造工程，貿(mào)易商給項(xiàng)目上提供的c15、c20、c25混凝土報(bào)價(jià)260-270，含稅含運(yùn)費(fèi)含三個(gè)月墊資費(fèi)，貿(mào)易商再去市場(chǎng)上找合適的攪拌站企業(yè)現(xiàn)金采購(gòu)。

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百年建筑：黃岡、黃石、鄂州、咸寧混凝土價(jià)格下跌2元/方

5月7日，黃岡、黃石、咸寧、鄂州混凝土價(jià)格較6日跌2元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)272-285元/方節(jié)假日期間鄂東市場(chǎng)需求放緩，房建、基建混凝土用量隨著各類項(xiàng)目的暫緩施工整體上小幅下滑，短期內(nèi)不存在大幅度漲價(jià)基礎(chǔ)，隨著市場(chǎng)的降溫，價(jià)格也逐漸回調(diào)

價(jià)格速遞

百年建筑節(jié)后預(yù)測(cè)：節(jié)后混凝土市場(chǎng)行情持續(xù)偏弱

近年，混凝土市場(chǎng)價(jià)格不斷下跌，一方面混凝土市場(chǎng)需求下滑，另一方面底價(jià)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)象越發(fā)嚴(yán)重自2022年起，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速下滑，混凝土高產(chǎn)能的弊端開始顯現(xiàn)，市場(chǎng)價(jià)格開始呈現(xiàn)弱勢(shì)下跌的趨勢(shì)直到2024年四季度，混凝土市場(chǎng)價(jià)格跟隨原材成本價(jià)格波動(dòng)，各類原材價(jià)格上漲導(dǎo)致混凝土企業(yè)成本提升，混凝土價(jià)格開始止跌回升 3、回款情況不及預(yù)期，節(jié)后企業(yè)供應(yīng)心態(tài)偏弱 截至1月14日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研國(guó)內(nèi)混凝土企業(yè)平均回款率為46.07%，環(huán)比提升0.87個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期提升5.57個(gè)百分點(diǎn)，混凝土回款率連續(xù)提升。

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【湖南順強(qiáng)】預(yù)計(jì)節(jié)后混凝土市場(chǎng)量弱價(jià)穩(wěn)

價(jià)格上，長(zhǎng)沙混凝土價(jià)格會(huì)和24年價(jià)格區(qū)間差不多，穩(wěn)價(jià)為主，年后短時(shí)間不會(huì)推漲價(jià)格 企業(yè)簡(jiǎn)介：湖南順強(qiáng)混凝土有限公司現(xiàn)擁有一座年產(chǎn)80萬(wàn)立方米的現(xiàn)代化商品混凝土攪拌站、兩座日生產(chǎn)萬(wàn)余噸的四季優(yōu)質(zhì)砂場(chǎng)，1條HZS120線、2條HZS180線:擁有攪拌運(yùn)輸車40余臺(tái)汽車泵5臺(tái)鏟車3臺(tái)目前公司已生產(chǎn)各類商近300萬(wàn)立方米，產(chǎn)品質(zhì)量合格率達(dá)到100%公司產(chǎn)品豐富，除了能生產(chǎn)各類普通(C10-C60)，還能生產(chǎn)高強(qiáng)度和高性能碎、輕骨料鹼、自密實(shí)碎、抗?jié)B碎抗凍融鹼、防輻射碰、纖維、清水、大體積2.8m鹼、砌筑砂漿、噴射砂漿、抹灰砂漿、地坪砂漿等。

混凝土大家說市場(chǎng)

百年建筑年報(bào)：2025年國(guó)內(nèi)蒸壓加氣混凝土價(jià)格持穩(wěn)偏弱

加氣塊市場(chǎng)需求在2020年開始進(jìn)入低谷期，由于加氣混凝土行業(yè)投入門檻較低，越來越多的私營(yíng)企業(yè)合伙人開始涌入加氣行業(yè)2020年期加氣間混凝土行業(yè)經(jīng)過快速發(fā)展，產(chǎn)能逐漸擴(kuò)大，市場(chǎng)售價(jià)開始逐年下降2022年起經(jīng)過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速下滑階段，加氣混凝土高產(chǎn)能的弊端開始顯現(xiàn)，市場(chǎng)價(jià)格開始呈現(xiàn)弱勢(shì)下跌的趨勢(shì)直到2024年四季度，加氣混凝土砌塊市場(chǎng)價(jià)格跟隨原材成本價(jià)格波動(dòng)，各類原材價(jià)格上漲導(dǎo)致加氣企業(yè)成本提升，因此加氣混凝土砌塊價(jià)格才略顯止跌趨勢(shì)。

研究報(bào)告

百年建筑年報(bào)：2025年國(guó)內(nèi)混凝土價(jià)格有望觸底反彈

根據(jù)近3年混凝土毛利潤(rùn)變化來看，混凝土企業(yè)利潤(rùn)持續(xù)下滑，混凝土企業(yè)目前資金方面最大的痛點(diǎn)在于回款周期拉長(zhǎng)，管理成本較高，利潤(rùn)攤薄截至2024年，混凝土企業(yè)毛利潤(rùn)為83元/方，相比近3年最高峰時(shí)期降幅超過50%2024年混凝土利潤(rùn)依舊延續(xù)下降趨勢(shì)，雖然成本有所降低，但混凝土售價(jià)受行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力影響，混凝土市場(chǎng)價(jià)格不斷降低，從而導(dǎo)致混凝土行業(yè)利潤(rùn)持續(xù)承壓2024年四季度隨著各類原材價(jià)格的上漲，混凝土銷售價(jià)格上漲，混凝土行業(yè)利潤(rùn)有所回升。

研究報(bào)告

百年建筑網(wǎng)與聚拍網(wǎng)戰(zhàn)略簽約儀式順利舉行

聚拍網(wǎng)（河北聚循環(huán)供應(yīng)鏈管理有限公司）提供閑置廢舊物資多元化、數(shù)字化處置解決方案，包括拍賣、委托服務(wù)、內(nèi)部調(diào)撥，以及全方位的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和行情資訊，保證各類物資處置市場(chǎng)價(jià)值最大化 百年建筑網(wǎng)（上海領(lǐng)建網(wǎng)絡(luò)有限公司）是國(guó)內(nèi)上市公司上海鋼聯(lián)電子商務(wù)股份有限公司投資控股的建筑建材數(shù)據(jù)平臺(tái)，依托于集團(tuán)公司創(chuàng)立的“八步流程工作法”，實(shí)現(xiàn)了水泥、混凝土、砂石等建材價(jià)格數(shù)據(jù)采、編、發(fā)的全流程線上留痕，以及自動(dòng)化邏輯運(yùn)算。

會(huì)議報(bào)道

百年建筑：11月安徽建材市場(chǎng)或偏強(qiáng)運(yùn)行

多地水泥價(jià)格上漲后，混凝土價(jià)格未能同比例跟漲，部分區(qū)域混凝土成本與售價(jià)倒掛，混凝土企業(yè)對(duì)部分項(xiàng)目停供或者緩供，等混凝土價(jià)格上漲后再正常供應(yīng)總的來看混凝土發(fā)運(yùn)量較9月略有好轉(zhuǎn)，同比降幅較大 4、總結(jié)與預(yù)測(cè) 綜合來看，10月行情有所好轉(zhuǎn)，各類原材成本提升明顯，但是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，混凝土供應(yīng)方面雖有回升，但是整體增幅仍然達(dá)不到往年同期水平。

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百年建筑周報(bào)：原材料普遍漲價(jià)，山東混凝土價(jià)格繼續(xù)上漲

概述：本期調(diào)研山東混凝土發(fā)運(yùn)量小幅減少，整體來看資金方面無(wú)明顯改善，新開項(xiàng)目依舊較少，近期魯中濟(jì)南地鐵，濟(jì)棗高鐵、魯東青島七號(hào)線、濰宿高鐵等重點(diǎn)基建項(xiàng)目各類地材供應(yīng)較為零散，資金短缺整體施工進(jìn)度緩慢，本期混凝土發(fā)運(yùn)量繼續(xù)下降，原材料端：宏觀樓市、股市利好政策刺激下，10月山東水泥調(diào)價(jià)兩輪，加上熟料短缺水泥漲價(jià)情緒高漲；砂石近期標(biāo)載限行，運(yùn)輸成本增加，砂石價(jià)格漲價(jià)2元/噸；粉煤灰價(jià)格暫穩(wěn)；礦渣粉價(jià)格近期山東區(qū)域因水渣價(jià)格上調(diào)而小幅上漲，整體來看原材料價(jià)格迎來一波普遍漲價(jià)，混凝土價(jià)格繼續(xù)上漲。

周報(bào)

百年建筑周報(bào)：原材料價(jià)格上漲，山東混凝土價(jià)格稍有改善

概述：本期調(diào)研山東混凝土發(fā)運(yùn)量小幅提升，整體來看資金方面無(wú)明顯改善，新開項(xiàng)目依舊較少，魯中濟(jì)南地鐵、濟(jì)棗高鐵，魯西雄商高鐵，魯東青島七號(hào)線、濰宿高鐵、快速路等重點(diǎn)基建項(xiàng)目各類地材供應(yīng)稍有改善，假日期間各家供應(yīng)商企業(yè)都以催收回款為主，整體施工進(jìn)度緩慢，本期混凝土發(fā)運(yùn)量小幅提升，原材料端：水泥漲價(jià)情緒高漲，山東地區(qū)普遍漲價(jià)30元/噸左右；砂石、粉煤灰價(jià)格暫穩(wěn)，礦渣粉價(jià)格近期魯東區(qū)域因鋼廠減產(chǎn)原料水渣短缺價(jià)格小幅上調(diào)5元/噸，整體來看原材料價(jià)格微調(diào)且市場(chǎng)需求稍有改善，混凝土價(jià)格小幅提升。

周報(bào)

百年建筑：2024年國(guó)慶期間全國(guó)混凝土市場(chǎng)供需雙弱

年同比下跌31元/方，跌幅8.4%節(jié)前各類原材價(jià)格開始推漲，混凝土成本端保持上升趨勢(shì)，但是需求端未見明顯好轉(zhuǎn)，混凝土市場(chǎng)受制于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)問題，價(jià)格難以提升國(guó)慶節(jié)期間，各地原材多以落實(shí)上漲為主，雖然原材價(jià)格出現(xiàn)推漲，但混凝土市場(chǎng)行情仍保持弱勢(shì)運(yùn)行趨勢(shì) 國(guó)慶節(jié)期間混凝土市場(chǎng)需求量持續(xù)偏低。

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