“地王收割機(jī)”建發(fā)回應(yīng)“積極”拿地，先后打破杭州成都單價(jià)紀(jì)錄

因頻繁大手筆拿地，建發(fā)股份旗下的建發(fā)房產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)，被稱為地產(chǎn)“黑馬”在7月7日公布的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄中，建發(fā)股份就分紅計(jì)劃、供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)在海外發(fā)展規(guī)劃以及投資拿地等問題，進(jìn)行了解答 有投資者向建發(fā)股份管理層提出，今年上半年建發(fā)股份子公司建發(fā)房產(chǎn)在拿地方面較為積極，公司是如何考慮的？ 對(duì)此，建發(fā)股份管理層回復(fù)，拓展城市方面，建發(fā)房產(chǎn)重視集中資源在核心城市的投資布局，2025年上半年著重在北京、上海、杭州、成都、廈門等核心一二線城市，以及建發(fā)房產(chǎn)深耕的福建省內(nèi)的三四線城市進(jìn)行布局。

地產(chǎn)

單價(jià)8.8萬/平，杭州樓面價(jià)天花板再次被捅破

3月28日，杭州單價(jià)地王紀(jì)錄再一次被打破在杭州28日的土拍活動(dòng)中，蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊引發(fā)激烈角逐該住宅用地出讓面積35470平方米，容積率1.1，起拍價(jià)15.95億元，起拍樓面價(jià)約4萬元/平方米經(jīng)過102輪競價(jià)，該地塊被建發(fā)以34.35億元的價(jià)格摘得，成交樓面價(jià)88029元/平方米，溢價(jià)率115.39% 上述蔣村地塊成交樓面價(jià)超過3月25日濱江所拍水電新村地塊單價(jià)紀(jì)錄，由此成為杭州新的單價(jià)地王。

地產(chǎn)

首宗樓面價(jià)超7萬/平地塊，杭州單價(jià)地王紀(jì)錄時(shí)隔兩月再次被打破

杭州樓面價(jià)紀(jì)錄，再一次被打破 3月25日杭州出讓4宗宅地，總出讓面積85154平方米，起始出讓總價(jià)66.83億元最終，這4宗地均溢價(jià)成交，綠城、杰立地產(chǎn)各競得1宗，濱江集團(tuán)競得2宗，共收金101.53億元 當(dāng)日最受市場矚目的地塊，為西興單元BJ030102-25地塊（水電新村地塊） 該住宅用地起拍價(jià)30.63億元，土地出讓面積28545平方米（住宅23145平方米、幼兒園用地5400平方米），規(guī)劃建筑面積71362.5平方米。

地產(chǎn)

杭州單價(jià)新“地王”誕生：濱江集團(tuán)52億元拿下水電新村地塊

3月25日，在杭州土拍市場上，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)以52.03億元的價(jià)格競得水電新村地塊，折合樓面價(jià)約77409元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)69.86%該地塊刷新了杭州涉宅用地成交樓面價(jià)的紀(jì)錄 資料顯示，西興單元BJ030102-25地塊編號(hào)杭政儲(chǔ)出[2025]18號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積28545平方米（住宅23145平方米，幼兒園用地5400平方米），規(guī)劃建筑面積71362.5平方米，容積率2.50。

地產(chǎn)

樓面單價(jià)紀(jì)錄保持僅3個(gè)月再被刷新，濱江54億拿下杭州單價(jià)地王

杭州單價(jià)地王紀(jì)錄去年十月被刷新后，該紀(jì)錄僅保持了短短3個(gè)月，便再創(chuàng)新高 1月24日，杭州集中出讓3宗涉宅地塊，分別位于拱墅區(qū)湖墅單元、西湖區(qū)雙橋單元和錢塘區(qū)下沙單元，起拍總價(jià)54.3億元，出讓總建筑面積26.3萬平方米最終，這3宗地均成功出讓，成交總價(jià)82.89億元 其中，位于拱墅區(qū)的湖墅單元地塊經(jīng)過220輪報(bào)價(jià)，由濱江集團(tuán)以54.56億元的價(jià)格競得，樓面價(jià)6.48萬元/平方米，溢價(jià)率71.25%。

聚焦

濱江集團(tuán)超54億摘得杭州單價(jià)地王

杭州樓面價(jià)紀(jì)錄，再次被刷新在杭州今日（1月24日）舉行的土拍活動(dòng)中，位于拱墅區(qū)的湖墅單元地塊經(jīng)過220輪報(bào)價(jià)，由濱江集團(tuán)以54.56億元競得，樓面價(jià)6.48萬元/平方米，溢價(jià)率71.25%該樓面價(jià)超過去年10月綠城所拍江灣新城核心板塊宅地塊，由此成為杭州新單價(jià)地王

地產(chǎn)

百年建筑周報(bào)：水泥價(jià)格下跌，杭州混凝土價(jià)格下跌10元/方（7.4-7.11）

周報(bào)

Mysteel周報(bào)：杭州鋼材市場價(jià)格下周預(yù)計(jì)窄幅震蕩運(yùn)行為主（7.4-7.11）

概述：本周杭州鋼材市場價(jià)格較上周拉漲10-60元/噸產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)方面，受鋼廠檢修影響，本周螺紋鋼產(chǎn)量小幅回落，產(chǎn)庫小幅增加，社庫減少，同時(shí)表觀需求量小幅下降，數(shù)據(jù)表現(xiàn)一般短期來看，受區(qū)域限產(chǎn)消息提振，市場心態(tài)明顯好轉(zhuǎn)，情緒驅(qū)動(dòng)鋼廠推漲積極性較高因此預(yù)計(jì)下周杭州鋼材價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)維持窄幅震蕩運(yùn)行 一、上周回顧 建筑鋼材：杭州市場建筑鋼材價(jià)格周環(huán)比漲10-50元/噸截至11日，螺紋鋼主流成交價(jià)格在3090-3210元/噸，盤螺3200-3410元/噸。

周報(bào)

百年建筑周報(bào)：杭州水泥低位運(yùn)行（7.4-7.11）

周報(bào)

百年建筑周報(bào)：杭州盤扣周報(bào)（7.7-7.13）

概述：7月11日，杭州市場江蘇聯(lián)江盤扣式腳手架價(jià)格為4920元/噸，周變化漲20元/噸，環(huán)比漲0.4%，同比跌9.6%。

周報(bào)

百年建筑日?qǐng)?bào)：杭州盤扣日?qǐng)?bào)（25.7.11）

日評(píng)

[液堿]：杭州電化液堿價(jià)格快訊

隆眾資訊7月11日?qǐng)?bào)道：杭州電化液堿報(bào)價(jià)穩(wěn)定，32堿送到蕭紹價(jià)格報(bào)價(jià)在1170元/噸，實(shí)際成交可商談

燒堿

Mysteel快訊：杭州型鋼市場價(jià)格趨強(qiáng)運(yùn)行 成交一般

今日杭州型材價(jià)格趨強(qiáng)運(yùn)行截止發(fā)稿時(shí)，安鋼角鋼5#市場報(bào)價(jià)3460元/噸；馬鋼16#槽鋼市場報(bào)價(jià)3560元/噸；馬鋼20#工字鋼市場報(bào)價(jià)3650元/噸；馬鋼200*200H型鋼市場報(bào)價(jià)3150元/噸；馬鋼300*300H型鋼市場報(bào)價(jià)3210元/噸；萊鋼400*400H型鋼市場報(bào)價(jià)3460元/噸 本周杭州市場型鋼價(jià)格趨強(qiáng)運(yùn)行本周期螺震蕩上行，市場報(bào)價(jià)偏強(qiáng)，成交方面，近期原料鋼坯價(jià)格上漲，型鋼底部支撐力度增加；下游方面，訂單增長仍較緩慢，資金到位情況較弱，從庫存方面來看，社會(huì)庫存呈現(xiàn)降庫，商家補(bǔ)貨意愿不強(qiáng)，多為缺規(guī)格進(jìn)行補(bǔ)庫。

日?qǐng)?bào)

[PVC]：7月11日（15：30）杭州市場PVC價(jià)格行情

華東

Mysteel快訊：杭州建筑鋼材價(jià)格偏強(qiáng)運(yùn)行 市場投機(jī)交易增加

11日杭州建筑鋼材價(jià)格上漲，商家出貨一般截至發(fā)稿，杭州市場中天HRB400Ф16-25mm螺紋鋼主流報(bào)價(jià)在3200元/噸，萍鋼HRB400EФ16-25mm螺紋鋼主流報(bào)價(jià)在3160元/噸，富鑫HRB400EФ16-25mm螺紋鋼主流報(bào)價(jià)在3130元/噸 市場方面，受限產(chǎn)消息和原料價(jià)格影響，今日期螺繼續(xù)走強(qiáng)，杭州現(xiàn)貨商家謹(jǐn)慎跟漲價(jià)格據(jù)了解，盤面基差縮小后，市場投機(jī)需求活躍度增加，不過下游工地對(duì)高價(jià)資源承接意愿不大，疊加持續(xù)陰雨天氣影響工程進(jìn)度，市場實(shí)際出庫不多。

日?qǐng)?bào)

[CPVC]:杭州電化集團(tuán)有限公司CPVC企業(yè)動(dòng)態(tài)

隆眾資訊7月11日?qǐng)?bào)道：杭州電化集團(tuán)有限公司企業(yè)目前暫不報(bào)價(jià)，周邊參考價(jià)格在6800-7500元/噸。

企業(yè)價(jià)格行情

百年建筑：杭州水泥及建材行情推送（25.07.11）

一、市場總結(jié) 07月11日，杭州水泥PO42.5散裝較昨日波動(dòng)↓ -10元/噸，整體價(jià)格繼續(xù)弱勢下跌。

日評(píng)

[HDPE]：2025年7月11日杭州市場HDPE價(jià)格行情

華東

[LDPE]：2025年7月11日杭州市場LDPE價(jià)格行情

華東

Mysteel調(diào)研：7月11日杭州螺紋庫存及出庫情況

2025年7月11日，杭州多云，中天普通螺紋價(jià)格3200元/噸，中天盤螺價(jià)格3410元/噸,周四杭州螺紋庫存56.9萬噸，螺紋出庫3.2萬噸陽歷同比去年庫存101.5萬噸,去年出庫2.9萬噸(普通螺紋指導(dǎo)價(jià)3200,盤螺3410)

簡訊