1.關注點

1）多部委將于17日聯合召開的房地產工作相關會議；

2）中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%；

3）中國人民銀行發(fā)布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知。

2.市場行情

表1 國內PVC價格指數

數據來源：隆眾資訊

近期房地產多項重磅調整政策及房貸相關調整提漲地產板塊，及純堿、玻璃、PVC等大宗商品期貨市場氣氛，盤中均出現明顯拉漲；然現貨市場表現觀望，貿易商多一口價報價，銷售價格重心上調，然成交價格重心同步提漲不足，市場維持剛需成交，華東電石法五型現匯庫提在5850-5950元/噸，乙烯法在5900-6050元/噸。

3. 國內裝置開工運行

表2 PVC生產企業(yè)檢修一覽表

來源：隆眾資訊

4.相關產品

1）期貨：連塑合約2409開盤6090，最高6308，最低6083，最新6296，上漲227元/噸，成交量217萬手，持倉量98萬手，國內房地產市場各種預期政策頻出，帶動板塊期貨價格上漲。

2）原油：NYMEX原油期貨06合約79.23漲0.60美元/桶或0.76%；ICE布油期貨07合約83.27漲0.52美元/桶或0.63%。中國INE原油期貨主力合約2407跌5.5至605.5元/桶，夜盤漲6.6至612.1元/桶。

3）乙烯：乙烯5月16日CFR東北亞均價855美元/噸穩(wěn)；CFR東南亞均價980美元/噸穩(wěn)。

4）電石：電石供應緊張，需求向好，烏海地區(qū)貿易主流價格報2800元/噸。

5.后市預測

本周房地產相關消息頻出，針對房地產去存量化、存量改公租房廉租房等政策不斷，近日再次召開相關會議討論，且對于房地產結構調整指導意見，爛尾樓工作指導等提振房地產相關股市板塊，銀行針對貸款首付比例及貸款利率的調整，均持續(xù)刺激與提振了與房地產相關的期貨產品板塊，產品價格明顯上漲。

考慮上述均為政策性刺激去庫存去存量化，難以對新開工帶來利好，且房市交易雖有提振但對建材市場需求尚有待觀察，現貨基本面多謹慎觀望；今日現貨市場成交氣氛一般，高端價格成交阻力較大。短期看基本面供應因檢修減少，而國內外需求維持疲軟態(tài)勢，尤其出口市場受海運費及倉位緊張等限制，接單難度增大，市場供需均雙弱，產業(yè)成本壓力隨著電石價格上漲加大，市場預期在宏觀刺激下，短期維持高位，遠期回歸基本面回調。